En los trabajos en áreas urbanas, la rehabilitación de edificios antiguos e históricos es clave. Este proceso conlleva el dar una segunda vida al entorno urbano, así como una mejora interna y externa de inmuebles que suelen ser símbolos de los cascos históricos. Estas estructuras, marcadas por el paso del tiempo, requieren de un mantenimiento delicado y atención meticulosa.
Dicho de otro modo, la importancia de conservar estos edificios históricos va más allá de la preservación arquitectónica, es una forma de conectar con nuestra historia. Por este motivo, cuando un ayuntamiento toma la decisión de rehabilitar un edificio de su casco antiguo, es esencial tomar la decisión correcta. Contratar una empresa que respete la esencia de la edificación pero que le añada los elementos necesarios para su perdurabilidad.
En Grupo MOA somos expertos en la rehabilitación de edificios antiguos e históricos. Por este motivo, queremos daros más a conocer sobre esta labor que llevamos a cabo para nuestros clientes y podáis entender un poco más sobre su importancia. ¡Comenzamos!
El objetivo de la rehabilitación de edificios antiguos
La rehabilitación de edificios históricos implica una serie de tareas destinadas a prolongar la vida útil de la estructura, considerando su importancia histórica y la arquitectura típica del lugar. De hecho, según la Ley de Patrimonio Histórico y Bienes de Interés Cultural de España, algunos edificios, como teatros, casas ilustres, palacios, monumentos, iglesias o conventos, están protegidos de manera especial, limitando el tipo de trabajos que se puede llevar a cabo en ellos.
Como consecuencia, las acciones que normalmente se llevan a cabo en estos edificios incluyen la reconstrucción de fachadas, limpieza de piedra por contaminación, reparación de grietas y fisuras, y eliminación de grafitiscausados por vandalismo. Por otra parte, muchos edificios antiguos son transformados internamente para darles un nuevo uso y convertirlos en dependencias administrativas o residenciales.
Así, los profesionales de la restauración no solo consideramos el aspecto estético o los detalles externos, sino que vamos más allá para preservar los valores arquitectónicos y conservar su aspecto tradicional. En la planificación de la recuperación de un edificio antiguo, se establecen diversos objetivos, entre ellos:
- Mejorar la seguridad estructural y aumentar la estabilidad y resistencia mecánica.
- Adecuar los aislamientos térmicos y acústicos, así como reparar las filtraciones de lluvia y humedades.
- Mejorar las redes de saneamiento y aumentar la eficiencia energética del edificio.
- Suprimir barreras arquitectónicas para mayor accesibilidad y funcionalidad.
- Adecuar el revestimiento de fachadas y paredes exteriores.
- Introducir energías renovables, si el inmueble lo permite.
Estos objetivos reflejan el compromiso integral de la restauración, no solo hacia la estética, sino también hacia la funcionalidad, eficiencia y sostenibilidad de los edificios históricos.
Motivos por los que se lleva a cabo la rehabilitación de un edificio histórico
Hay varios motivos por los que un ayuntamiento se puede decidir a rehabilitar un edificio antiguo de manera parcial o integral.
- Deterioro por el tiempo. El paso del tiempo es un factor crítico al evaluar los posibles daños en una estructura. La antigüedad agrava la necesidad de una restauración profunda y completa.
- Deterioro por contaminación. Así es, la contaminación ambiental, especialmente los gases de los vehículos, puede causar daños significativos en algunos edificios. Esto es especialmente relevante considerando que los combustibles utilizados en décadas pasadas emitían más sustancias contaminantes y este daño se puede ver hoy en día.
- Humedades. Con el tiempo, las filtraciones en el hormigón y la madera se hacen más frecuentes, debilitando la estructura y provocando daños que pueden empeorar si no se abordan de inmediato.
- Aparición de grietas o fisuras. Las grietas en un edificio antiguo pueden deberse a la calidad de los materiales, variables geológicas y humedad. Atender inmediatamente estos problemas estructurales es esencial para restaurar la seguridad del edificio y detener su deterioro.
- Desprendimientos. Los desprendimientos en las fachadas de edificios históricos representan un peligro público para todas las personas. Por ello, para evitar posibles incidentes, es esencial planificar y ejecutar una rehabilitación en el menor plazo posible.
Qué hacer a la hora de la rehabilitación de edificios antiguos e históricos
Rehabilitar un edificio antiguo es un proceso complejo que requiere planificación y ejecución cuidadosas.
- Evaluación y estudio inicial. Se inicia con una inspección meticulosa del estado del edificio. Un estudio exhaustivo de viabilidad económica y técnica es esencial. Se definen claramente los objetivos específicos para la rehabilitación.
- Planificación y Diseño. Se procede con el desarrollo de un plan detallado que incorpora diseños arquitectónicos y especificaciones técnicas. La consideración de tecnologías sostenibles y eficientes se integra en esta etapa.
- Trámites administrativos y financiamiento. La obtención de permisos y el cumplimiento de regulaciones locales son pasos críticos. La estimación precisa de costos y la búsqueda de fuentes de financiamiento son fundamentales.
- Preparación para las obras. La selección cuidadosa de contratistas y profesionales especializados es una prioridad. El inicio de las obras se ejecuta según el plan estratégico establecido.
- Ejecución de las obras. La supervisión regular se lleva a cabo para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. La restauración de elementos históricos se realiza si es necesaria, junto con mejoras estructurales y eficiencia energética.
- Certificación y uso del edificio rehabilitado. Se procede a obtener certificaciones necesarias para cumplir con estándares y normativas locales. La entrega del edificio rehabilitado se realiza, preparándolo para su uso previsto.
Confía la rehabilitación de edificios históricos en la provincia de Alicante a Grupo MOA
Cuando nos enfrentamos a la tarea de rehabilitar edificaciones con valor histórico, la elección de la estrategia adecuada adquiere una importancia crucial. Considerar aspectos fundamentales como la ubicación del edificio, el nivel de desgaste y el resultado estético deseado se convierte en un factor determinante durante este proceso.
Para asegurar el éxito en esta empresa, resulta esencial contar con la asesoría de expertos con experiencia demostrada en este ámbito. En Grupo MOA, nos especializamos como profesionales en la rehabilitación de edificios históricos en la provincia de Alicante. Nos comprometemos a comprender minuciosamente tus requisitos y a ofrecerte soluciones adaptadas para preservar la autenticidad y el valor histórico de cada estructura.
Ya sea que surjan interrogantes acerca de los procedimientos específicos o si deseas solicitar un presupuesto pormenorizado, estamos a tu disposición. No dudes en ponerte en contacto con nosotros.
